Primera promoción bioconstructiva de viviendas en Inca

Alcornoque
Alcornoque

Construccions Coric realizará en Inca la primera promoción de viviendas con criterios de bioconstrucción de la ciudad. El proyecto, encabezado por su gerente Pedro Payeras, es sumamente diferente a los realizados hasta la fecha por la empresa, puesto que acerca la construcción ecológica (normalmente realizada en zonas rurales) a la realidad de las viviendas que tenemos en nuestras ciudades.

Orientación

Al empezar un proyecto bioconstructivo la primera cuestión a resolver es la ubicación. Para este proyecto Construccions Coric adquirió un terreno con orientación sur. De este modo se asegura una óptima climatización y refrigeración natural en verano al aprovechar las corrientes de aire norte-sur, disminuyendo de forma significativa el consumo energético.

Geobiología

El segundo paso en la construcción ecológica es la realización de un estudio geobiológico previo del terreno. La geobiología es la ciencia que detecta e investiga las relaciones entre los seres vivos y las energías que emanan de la tierra. Su finalidad es mejorar la calidad de vida y salud de los moradores disminuyendo los efectos de estas radiaciones energéticas. Está científicamente comprobado como las energías terrestres afectan y pueden provocar problemas cardiovasculares y degenerativos, daños sobre el sistema nervioso central (induciendo al estrés, insomnio, jaquecas, depresiones,…) así como en el sistema inmunológico. En la realización de los planos de la promoción bioconstructiva se evitó por ejemplo colocar las camas de las diferentes habitaciones de las viviendas en la vertical de una falla geológica, una corriente de agua, zonas freáticas, canalizaciones, etc.

¿Por qué materiales de construcción ecológicos?

Superadas las dos fases previas empieza la fase de elección de materiales bioconstructivos. La empresa Construccions Coric utiliza, en la mayoría de las reformas integrales de viviendas en las que participa, materiales de construcción naturales, muchas veces desconocidos por

Placas corcho
Placas corcho

el sector. Los materiales bioconstructivos modernos difieren a día de hoy de los utilizados en la construcción artesanal al ser mucho más económicos y accesibles para todo tipo de bolsillo. Con materiales artesanos una promoción de viviendas en ciudad no sería económicamente viable.
Para la elección de materiales ecológicos es importante no obviar que una casa es un elemento protector esencial para el ser humano que debe tratarse como si fuera una piel (en tercera importancia después de la epidermis y de la ropa). Las tres pieles cumplen funciones esenciales en nuestra vida: nos protegen del frío, lluvia, calor,… respiran, absorben, aíslan, evaporan,…. Debido a las diferentes temperaturas entre el interior y el exterior es necesario dotarse de pieles porosas, que mantengan un clima biológico y sano. Siempre que plastificamos las paredes y techos de pinturas sintéticas, telas asfálticas, aislamientos de poro cerrado, etc. estamos destruyendo las capacidades reguladoras de nuestra tercera piel.
Las normativas de construcción para un edificio plurifamiliar obligan a día de hoy a construir una estructura convencional de hormigón armado. La solución en este caso, aunque no la ideal desde el punto de vista bioconstructivo, es realizar una correcta derivación a toma tierra de todo el acero de la estructura.

Materiales bioconstructivos de la promoción

Los materiales elegidos para esta promoción de viviendas en Inca consisten en ladrillo cerámico para las paredes de cerramiento, aislante de corcho natural de cinco centímetros y tabique cerámico en el interior. Todos los materiales usados son traspirables, reciclables y según Construccions Coric ecológicos.
La empresa evita importar materiales desde por ejemplo Alemania (fabricante de muchos productos de construcción naturales) por la huella ecológica que el transporte representa. El aislante térmico-acústico utilizado en la promoción de las viviendas es el corcho natural extraído de la corteza de alcornoque (corcho aglomerado con tratamiento de presión y calor sin la utilización de colas). Las características principales de este material son un gran aislamiento térmico y acústico, no emite vapores ni partículas tóxicas, no acumula electricidad estática, permite la transpiración de muros y cubiertas, absorbe la vibración y el impacto sin deformarse, es ignífugo y no inflamable, no se pudre ni es atacado por insectos ni hongos, es impermeable e higroscópico y mantiene intactas sus cualidades de elevada humedad ambiental y sobre todo se podrá volver a usar dentro de muchos años. Esta es por otra parte la principal cualidad de los materiales ecológicos: su durabilidad; mientras el hormigón armado tiene fecha de caducidad, los materiales bioconstructivos tienen una larga vida. ¿Por qué sino los edificios actuales duran una décima parte que nuestras iglesias o possessions mallorquinas?.

Fachada biovivienda

Fachada biovivienda
Fachada biovivienda

En las cubiertas la empresa no utilizará pinturas sintéticas ni telas asfálticas o PVC sino una membrana impermeable de caucho butilo que es permeable al vapor evitando por tanto las condensaciones. En las cubiertas superiores Construccions Coric está estudiando la posibilidad de realizar una cubierta vegetal. La tierra se comporta como aislamiento y la vegetación absorbe parte de la radiación solar por fotosíntesis y evita por tanto el sobrecalentamiento.
Los cables eléctricos de toda la vivienda serán libres de halógenos (en caso de incendio evitan el peligro de asfixia) y según la empresa no pasan por la vertical de la camas (para no verse afectadas por cargas electrostáticas). El agua sanitaria irá por tubos de polipropileno o polibutileno y el termo eléctrico estará alimentado por placas solares independientes para cada vivienda.
La fachada será tratará con enfoscado de cal impermeable al agua de lluvia y permeable al vapor de agua. La pintura utilizada en el interior de las viviendas será de silicato; a diferencia de las pinturas convencionales, los recubrimientos inorgánicos de silicato no forman película continua sobre el soporte, lo que unido a su gran transpirabilidad evita los desprendimientos o desconchados propios de las pinturas convencionales. Son pinturas ecológicas (libres de disolventes) y presentan un efecto biocida frente al desarrollo de las algas, moho y hongos. La carpintería será de madera certificada FSC con perfil europeo y doble cristal.

Feng-shui

El feng-shui o estudio de armonía trata de equilibrar los puntos energéticos. Construccions Coric ha realizado para cada vivienda un estudio completo aconsejando sobre las siguientes cuestiones:
• Distribución del espacio dando la funcionalidad más adecuada a cada zona.
• Posicionamiento y orientación del mobiliario y ventanales.
• Colores y formas que deben predominar en cada estancia de la vivienda.

Construccions Coric es consciente del impacto ambiental que supone la construcción. Sus promociones están encaminadas a reducir ese impacto de forma económicamente viable, poniendo la salud y bienestar de los clientes en el principal punto de mira.

Más info: Construccions Coric • http://www.coric.es/ • 971.50.62.74